O que é

O SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) é um sistema de pesquisa mensal que informa os custos e índices da construção civil e tem a CAIXA e o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE como responsáveis pela divulgação oficial dos resultados, manutenção, atualização e aperfeiçoamento do cadastro de referências técnicas, métodos de cálculo e do controle de qualidade dos dados disponibilizados.

Este sistema constitui

ferramenta útil para elaboração e análise de orçamentos, estimativas de custos, reajustamentos de contratos e planejamentos de investimentos.

Como Funciona

A rede de coleta do IBGE pesquisa mensalmente preços de materiais de construção, equipamentos e salários das categorias profissionais, junto, respectivamente, a estabelecimentos comerciais, industriais e sindicatos da construção civil, nas 27 capitais da Federação.

A manutenção da base técnica de engenharia, base cadastral de coleta e métodos de produção é de competência da CAIXA. Os projetos, a relação de serviços, as especificações e as composições de custos, constituem a base técnica de engenharia do sistema.

Com o conhecimento dos materiais e suas respectivas quantidades, bem como a mão de obra e o tempo necessário para realização de cada serviço, é possível, a partir dos preços e salários, calcular o seu custo. Somando-se as despesas de todos os serviços, determina-se o custo total de construção relativo a cada projeto. Em caso de projetos residenciais e comerciais, um mesmo serviço pode ser executado de acordo com diferentes especificações que atendem a diferentes padrões de acabamento: alto, normal, baixo e mínimo.

A partiir da ponderação dos custos de projetos residenciais no padrão normal de acabamento, são calculados os custos médios para cada Unidade da Federação – UF. Ponderando-se os custos obtidos nas UF’s são determinados os custos regionais e a partir destes, o custo nacional, que dão origem aos índices por UF, Região e Brasil.

As séries mensais de custos e índices do SINAPI referem-se ao custo do metro quadrado de construção, considerando-se os materiais, equipamentos e a mão de obra com os encargos sociais. Não estão incluídos nos cálculos os Benefícios e Despesas Indiretas – BDI, as despesas com projetos em geral, licenças, seguros, administração, financiamentos, e equipamentos mecânicos como elevadores, compactadores, exaustores e ar condicionado.

Desde sua implantação as séries de custos e índices sofreram algumas descontinuidades, ora devido as atualizações das referências técnicas do sistema, ora devido aos planos econômicos. A série atualmente publicada foi iniciada em janeiro/99 (base dez/98=100).

Informações Disponíveis

Mensalmente são publicados:

  • Relatórios de Preços de Insumos e Custos de Serviços – os dados disponíveis referem-se sempre aos dois úlitmos meses de coleta;
  • Custos de Projetos – Residenciais, Comerciais, Equipamentos Comunitários, Saneamento Básico, Emprego e Renda;
  • Conjuntura – Evolução de Custo e Indicadores da Construção Civil e;
  • Consulta Pública – Composições Analiticas com a discriminação dos insumos utilizados e das quantidades previstas por unidade de produção.

Convênios

Especificamente para orgãos e instituições públicas é facultada a alternativa de celebração de convênio com a CAIXA para acesso ao módulo de orçamentação do SINAPI, denominado SINAPI-SIPCI.

 

Relatório de Insumos Junho/12

Relatório de Serviços Junho/12

Pesquisa de Custos de Projetos e Índices da Construção Civil

 

Fonte: http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/saiba_mais.asp

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